房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

拥有房产证就说明拥有该房子的所有权,能够使用土地。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

有的地方房产证和土地证相当于一个证,土地证不给个人的。

所以即使没有土地证,房子还是自己的。

**只有房产证无土地证抵押问题**只有房产证无土地证抵押是否可以,是可以的,根据《中华人民共和国物权法》*百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1、建筑物和其他土地附着物。

如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑,这样的建筑是无法得到法律的保护的。

如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。

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但是不管如何,根据房屋和土地不分离的原则,房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。

如今,各个地段的房屋较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。

是难以发现开发商违规用地的事实。

根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。

其实土地证和房产证一样重要。

因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。

《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

\ufeff没有找到答案?推荐极速咨询专业律师华律极速咨询服务3分钟极速响应专家律师分析指导咨询TA,摘要房产证是每个买房人都会注意的一个问题,买房都要看房产证,这是毋庸置疑的。

以招标、拍卖、公开协商等*取得的荒地等土地承包经营权。