借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

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同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;5、到帐最后,银行会将贷款打入你的专门账户;**房产证抵押贷款额度**在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等。

由于各个贷款机构的管理要求有所不同,大家在办理时可以根据自己的条件选择适合自己的贷款机构。

而只有房产证的房产,不能办理抵押登记手续,贷款机构也不可能取得《他项应享受的利益证书》,所以不会受理这样的房产抵押贷款。

也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款。

比如要有明晰的房屋产权证,同时符合国家规定的上市交易的条件,也没有做过其他的抵押。

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抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等。

必须年满十八周岁并且是具有完全民事行为能力的成年人;是中华人民共和国公民;要有稳定的经济收入来源和正当的工作职业;像所要贷款银行需要的一些规定条件。

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