不动产权证办理程序:第一步,初始登记购房者要注意,在开发商交房后的60天内,需要将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门协理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

betway88中文官网第五步:按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

betway88中文官网第⼀步:签订买卖合同⼆⼿房房产证办理的前提是签订了买卖合同。

提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验。

需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款,交后银行给出两张收据。

卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费。

**betway88中文官网第二步:到管理部门登记**不动产目前在什么部门登记呢?目前北京市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

提供销售发票复印件(带原件校验。

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**办理材料**1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

**betway88中文官网第四步:提交申请材料**在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢?市住建委表示,需要提交:房屋所有权转移登记的登记申请书;申请人身份证;房产证;房屋所有权发生转移的证明文件;契税完税或者减(免)税凭证;房产平面图和房屋登记表,以及其他必要材料。